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Verwirklichen Sie ihre Träume! (Objektnummer: AI592)
| externe Objnr | AI592 |
| PLZ | 8259 |
| Ort | Kaltenbach |
| Strasse | Sägestrasse |
| Hausnummer | 3 |
| Regionaler Zusatz | Frauenfeld |
| Aussicht | Ferne |
| Lage (CH) | Ebene (CH) |
| Grundstücksgröße | 2.177 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Volume | 1.917 m³ |
| Anzahl Aussenparkplätze | 3 |
| Anzahl Innenparkplätze | 1 |
| Anzahl WC | 2 |
| Anzahl Badewanne | 2 |
| Heizungsart | Elektrospeicherheizung (CH) |
| Ambiente | Kachelofen (CH) |
| Balkon | Ja |
| Gartensitzplatz | Ja |
| sonnig | Ja |
| ruhig | Ja |
| Baujahr | 1806 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Kaufpreis | 650.000 CHF |
Dieses äusserst charmante ehemalige Bauernhaus mit angebauter Scheune besticht durch einen prächtigen Fachwerkbau mit Sichtriegelmauerwerk. Die angenehmen Höhen im Haus steigert die Attraktivität dieser Liegenschaft enorm.
Das Wohnhaus ist wie folgt eingeteilt:
Untergeschoss:
Teilunterkellerung mit Zugang im Westen und Naturboden
Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit Kachelofen und "Chuscht", Korridor, Zimmer 1, Zimmer 2, Arbeitsraum, Badezimmer mit WC und Sitzbadewanne
Obergeschoss:
einfache Küche mit Essecke und kleinem Ofen, Badezimmer mit WC und Sitzbadewanne, Wohnzimmer mit Täfer, Zimmer 3, Zimmer 4, Korridor mit Treppen, Laubengang Süd, Laubengang Nord
Dachgeschoss:
DG über Treppe mit Deckenklappe erreichbar, grosser Estrich mit Räucherkammer, Abgestuftes Satteldach mit Biberschwanzziegel
Beim Scheunenteil handelt es sich um ein traditionelles, landwirtschaftliches Betriebsgebäude mit Bodenplatte und Holzaufbau sowie einer Stalleinbaute. Eine feuerfeste Garage ist eingebaut. Auf die östliche Seite ist weiter die Waschküche angebaut.
Die Liegenschaft steht in der Dorfzone. Ein Ausbau von der Ausnutzungsziffer ist möglich. Auch besteht genügend Platz ein weiteres Wohngebäude zu erstellen. Das Ganze angrenzend an die Landschaftsschutzzone. Somit bleibt die Aussicht garantiert!
Die Liegenschaft ist als wertvoll eingestuft beim Amt für Denkmalpflege. Eine Modernisierung vom Ausbau steht an.
Wann darf ich Ihnen dieses Haus vorstellen....
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Kaltenbach befindet sich in der Nähe von Stein am Rhein. Gut erreichbar über die Autobahn A4 oder mit den öffentlichen Verkehrsmittel wie Bahn oder Bus. Das Dorf Kaltenbach gehört zur politischen Gemeinde Wagenhausen.
Die umliegenden Gemeinden sind Eschenz, Hüttwilen, Basadingen-Schlattingen und Diessenhofen.
Weitere Angaben unter www.wagenhausen.ch
| Dist.Kindergarten (km) | 0,9 km |
| Dist.Grundschule (km) | 0,9 km |
| Dist. Realschule (km) | 3,5 km |
| Dist.Einkaufsmöglichkeiten (km) | 1 km |
| Distanz SBB | 2 km |
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Ihr Ansprechpartner
Herr Stefan Hanselmann
DreamCasa GmbH
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