Liegenschaft veräussern: Ihr Partner für den erfolgreichen Verkauf im Thurgau
Der Verkauf einer Liegenschaft ist eine wichtige Entscheidung, die sorgfältige Planung und fundiertes Fachkenntnis erfordert. Als Eigentümer möchten Sie einen optimalen Preis erzielen und den gesamten Prozess effizient gestalten. DreamCasa, Ihr Maklerunternehmen mit über 20 Jahren Erfahrung im Kanton Thurgau, steht Ihnen dabei zur Seite. Wir kennen den Immobilienmarkt im Thurgau und Umgebung und setzen unser tiefes regionales Wissen gezielt für Ihren erfolgreichen Verkauf ein.
Warum ein Experte den Immobilienverkauf vereinfacht
Viele Eigentümer unterschätzen den Aufwand und die Komplexität, die mit der Veräusserung einer Liegenschaft verbunden sind. Die Zusammenarbeit mit DreamCasa hilft Ihnen, wertvolle Zeit zu sparen und stellt sicher, dass alle Schritte professionell und umsichtig ausgeführt werden. Wir bringen die notwendige Expertise, Ressourcen und ein grosses Netzwerk mit, um Ihre Liegenschaft erfolgreich zu vermarkten und den Verkauf zum optimalen Marktpreis zu realisieren.
Immobilienbewertung und Marktanalyse
Der erste und wichtigste Schritt für einen erfolgreichen Verkauf ist eine realistische und marktgerechte Immobilienbewertung. Wir beginnen mit einer unverbindlichen Besprechung und Besichtigung Ihrer Liegenschaft. Anschliessend führen wir eine detaillierte Marktanalyse und Wettbewerbsanalyse durch, um Ihr Objekt optimal zu positionieren. Bei Bedarf ziehen wir externe Immobiliengutachter hinzu. Dies ermöglicht eine fundierte Grundlage für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Liegenschaft, sei es Ihr Einfamilienhaus, Ihre Eigentumswohnung, Villa oder Ihr Bauland.
Zielgerichtete Vermarktung und Präsentation
Eine ansprechende und zielgerichtete Präsentation ist entscheidend, um qualifizierte Interessenten zu erreichen. Wir erstellen eine professionelle Verkaufsdokumentation, die ansprechend bebildert ist und alle relevanten Informationen für Kaufinteressenten sowie deren finanzierende Bank enthält. Unsere Verkaufsstrategie umfasst:
- Die Bekanntmachung Ihrer Immobilie über wichtige Internetplattformen und gegebenenfalls über Werbetafeln oder Zeitungen.
- Die Präsentation im Schaufenster unseres Büros.
- Die direkte Information unserer vorgemerkten Interessenten in der DreamCasa-Datenbank.
Qualifizierte Besichtigungen und Nachbetreuung
Die Durchführung von Besichtigungen erfordert eine gute Vorbereitung und Koordination. Wir stimmen die Wohnbedürfnisse, Wünsche und Finanzierungsmöglichkeiten der Interessenten mit Ihrer Liegenschaft ab, bevor wir Besichtigungen durchführen. Nach den Terminen nehmen wir Kontakt mit den Interessenten auf, um deren Meinungen einzuholen und eventuelle Fragen zu klären. Auf Wunsch begleiten wir die Käufer zu einer finanzierenden Bank und beraten sie bezüglich Hypothekenlösungen.
Administrative Abwicklung und lückenlose Kommunikation
Von der Verkaufsvereinbarung bis zur Anmeldung beim Grundbuchamt kümmern wir uns um die administrative und rechtliche Abwicklung. Wir prüfen den Vertrag, das Zahlungsversprechen der finanzierenden Bank, klären die Grundstückgewinnsteuer ab und koordinieren die Termine mit dem Grundbuchamt. Während des gesamten Verkaufsprozesses analysieren wir das Marktumfeld und passen die Bearbeitung entsprechend an. DreamCasa informiert Sie regelmässig über den Stand der Aktivitäten und Ergebnisse, sodass Sie stets umfassend informiert sind.
Unsere Leistungen im Überblick
1. Unverbindliche Besprechung / Besichtigung vor Ort
Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen und kostenlosen Termin vor Ort.
2. Analyse und Positionierung der Liegenschaft in Form einer Wettbewerbsanalyse
Wir beurteilen und beraten mit Ihnen die Ausgangslage, Preis, Marktchancen für Ihre Liegenschaft in Form einer Wettbewerbsanalyse. Bei Bedarf ziehen wir einen erfahrenen externen Immobiliengutachter dazu. Somit garantieren wir einen erfolgreichen, raschen Verkauf, zum bestmöglichen Marktpreis.
3. Verkaufsvereinbarung mit Leistungsgarantie
Wenn Sie von uns und wir von Ihrem Objekt überzeugt sind, schliessen wir mit Ihnen einen Maklervertrag ab. Dieser regelt Dienstleistung, Werbung, Dauer, Honorar und Drittkosten.
4. Unsere Verkaufsstrategie
Wir sorgen dafür, das Ihre Immobilie bekannt gemacht wird über die wichtigsten Internetplattformen, Werbetafeln, Zeitungen und selbstverständlich im Aushang unseres Schaufenster. Selbstverständlich informieren wir auch unsere Interessenten in der eigenen Datenbank von DreamCasa.
5. Ausarbeiten einer professionellen Verkausdokumentation
Nach unserem bewährten Raster erarbeiten wir ihre Verkaufsdokumentationen. Sie sind bebildert und mit allen Informationen versehen, die für einen Kaufinteressenten oder deren finanzierenden Bank wichtig sind.
6. Durchführung von Besichtigung nach Voranmeldung
Nachdem wird die Kaufbedürfnisse, Wünsche und Finanzierungsmöglichkeiten der Interessenten mit Ihrer Liegenschaft abgestimmt haben, besichtigen wir Ihre Liegenschaft auf Voranmeldungen unter Führung unseres DreamCasa Mitarbeiters.
7. Nachfassen von Besichtigungen
Wir fassen bei Interessenten nach und ergründen deren Meinungen und Möglichkeiten. Wir räumen allfällige Hemmnisse aus dem Weg. Auf Wunsch begleiten wir den Käufern zu einer der finanzierenden Banken und beraten, welche Hypotheken für den Käufer das Beste ist.
8. Laufende Anpassungen während dem Verkaufsprozess
Ihre Immobilie wird laufend analysiert aufs Marktumfeld und passen dementsprechend die Bearbeitung und Verkauf an.
9. Abschlussverhandlungen und Anmeldung Grundbuchamt – Berechnung Grundstückgewinnsteuer
Nach der Zusage des Käufers melden wir beim Grundbuchamt den Verkauf an. Wir prüfen den Vertrag, das Zahlungsversprechen der finanzierenden Bank, klären die Grundstückgewinnsteuer ab und koordinieren die Termine mit dem Grundbuchamt.
10. Regelmässiger Informationsfluss an die Verkäuferschaft
DreamCasa informiert Sie regelmässig über den Stand unserer Aktivitäten, Resultate, Aussagen am Markt und schlagen Ihnen das weitere Vorgehen vor.Uns