Eigenheimfinanzierung
Eigenheimfinanzierung
- Immobilien werden meistens mit Hypotheken durch Banken oder Versicherungen finanziert. Die Hypotheken wiederum werden durch den Eintrag im Grundbuch (Grundpfand) abgesichert.
- Als Faustregel gilt 20% der Anlagekosten beizubringen sind. Die monatliche Belastung aus Verzinsung, Amortisation und Unterhaltskosten sollte nicht mehr als rund 35% Ihres Bruttoeinkommens betragen.
- Die Amortisation kann auch über die 3. Säule steuerbegünstigt erfolgen.
- Besprechen Sie Ihre persönliche Situation mit Ihrem persönlichen Bankberater. Gerne helfen wir Ihnen auch da weiter und bringen Sie mit den Banken vor Ort zusammen.
- Eine Variante zur Aufstockung der Eigenmittel für Eigenheimerwerb ist der Vorbezug von Pensionskassenguthaben. Ab 1. Juli 2012 müssen mindestens 10% des Belehnungswertes der Liegenschaft aus Eigenmittel stammen. Anstatt Ihre BVG Gelder zu beziehen, können Sie es der Bank auch verpfänden und erhöhen so die Bonität gegenüber der Bank.
- Häufig helfen auch eigene Familienangehörige das nötige Eigenkapital zu erbringen, beispielsweise durch einen Erbvorbezug.
- Eventuell bekommen Sie die Möglichkeiten Bundeshilfe zu beziehen. Detaillierte Informationen bekommen Sie über http://www.bwo.admin.ch.
